Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 1100 m2 zlokalizowaną przy ulicy Stadionowej w dzielnicy Za Cukrownią w Lublinie.

Nieruchomość stanowi jedną całość i składa się z przylegających do siebie działek nr; 20/1, 20/3, 20/18, 20/20.
Powierzchnia 1100 m2, kształt nieregularny, teren płaski wyłożony kostką brukową.
Stan prawny: własność.
Media dostępne na działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Na działce posadowione są parterowe budynki:
- budynek biurowy 126 m2
- budynki warsztatowe:100 m2 i 28 m2
- garaż 18 m2
Teren ogrodzony.

Na posesję prowadzą dwa niezależne wjazdy bezpośrednio z ulicy Stadionowej.

Opis lokalizacji:
Nieruchomość położona przy budowanym Dworcu Metropolitalnym w prężnie zmieniającej się dzielnicy Lublina.
Doskonały dojazd ulicą Lubelskiego Lipca ’80.
W sąsiedztwie są działki usługowe oraz pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Przy nieruchomości przystanek MPK i ciągi pieszo-jezdne.
W pobliżu Arena Lublin, Park Ludowy, Aqua Lublin, Dworzec PKP.

Przeznaczenie:
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej (symbol 5.1U) .
Lokalizacja budynków możliwa jest bezpośrednio przy granicy działki (zabudowa pierzejowa).
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 1,0 do 4,2.
Udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej; minimalnie 20. %
Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: od 40% do 70%.
Wysokość zabudowy: do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 18 m.

Zapraszamy do kontaktu.